Plan B

2025 markerar 15 år sedan Stadshotellet revs i Enköping. Trots många försök att bygga bort den så kallade Stattgropen så är den förhatliga gropen kvar. Med besked om nya aktörer som ska driva hotellet och upprörda intervjuer, med representanter från Vi Invest i tidningen, så ser inte framtiden ljusare ut. När moderaterna dessutom inte gått med på att göra en ytterligare ekonomisk granskning av bolaget inför beslut om detaljplanen så ökar vår oro. Vi får inte riskera att gropen blir kvar.

Socialdemokraterna anser därför att det är dags att kommunen börjar agera i väntan på messias. Det är dags för Enköpings kommun att aktivera Plan B för Stattgropen!

Vår Plan B innebär att Enköpings kommun anlägger en park samt en lekplats där gropen nu finns. Parken kan sjuda av lek, träning och upplevelser. Vi ser framför oss information om närmsta belägna motionsspår, en scen för diverse arrangemang såsom musik eller utomhusbiograf. Parken kan skapa en attraktiv miljö där Westerlundska gården får en naturlig anslutning till torget.

Vi tror att detta skulle göra att Enköpingsbor väljer torget framför andra platser i Enköping. Idag finns ett ökat behov av bra mötesplatser mellan generationer och samhällsgrupper. Torget är den naturliga kärnan för detta. På så sätt kan torgets utbud ta del av en större kundkrets och bli mer levande än idag.

Med denna Plan B visar Enköpings kommun upp det vi ska vara mest stolta över: parkstaden, entreprenörskapet, kulturen och öppenheten hos oss som bor här. Det är en bra lösning för Enköpingsborna tills vi får en aktör som är klarar av och är beredda att bygga något i den ökända gropen.

Evighetsgropen

Nedanstående bildtext är från

oktober 2023 och är en

trovärdig profetia!

Vi Invest är sannolikt en bubbla.

Tidigare om gropen här och här



Oron kring evighetsgropen ökar – men det finns ett nytt förslag

Blir det någonsin något hotell i Enköping? Blir det någonsin någonting på Stattomten? Annat än en grop alltså.

Jag börjar tvivla, skriver Charlotta Hemlin. Som också tycker att det finns ett aktuellt alternativ.

2025-05-16

Jag gillar inte att vara pessimist men nu har jag faktiskt börjat att tvivla. Kommer jag under min levnads återstående sisådär 12 775 dagar att få uppleva en ny byggnad där? Var det nödvändigt av Westerlundsällskapet och Enköpings stads hembygdsförening att överklaga fullmäktiges beslut? Är det verkligen en hembygdsförenings uppgift att bevara en grusgrop?

Det är möjligt att det blir lite högt med åtta våningar och hotellet kanske inte ens blir särskilt snyggt men det blir ju något i varje fall. Även om mina tänder också börjar gnissla av frustration så fort jag tänker på hur hela stadshotellfrågan tycks ha misskötts av kommunen från första stund.

Men, låt oss inte falla i gnällgropen. Det är så enkelt att vara emot och så lätt att reflexmässigt säga nej. Det är roligare att säga ja. Låt oss se på möjligheterna. Socialdemokraterna med Englundh i spetsen vill sjösätta plan B eftersom tomten riskerar att stå tom i flera år. De föreslår en park med en lekplats. Det skulle skapa en mötesplats och få människor till centrum av andra anledningar än att handla och att gå till fotvården, säger Englundh.

Förvisso, men om det är en mötesplats vi behöver har jag bättre förslag. Parker har vi ju redan så det räcker.

Smäll upp några baracker och flytta dit Systembolaget. Jag lovar att det lockar folk. Coop-kvarteret ska ändå utvecklas och byggas om på sikt. En gång i tiden låg ju Systembolaget vid torget så det kan ses som ett slags bevarande av stadskärnan om man så vill. Om man inte kan parkera precis utanför ingången och måste bära på kassarna kan man inte heller köpa flakvis med öl och vin. Det skulle främja måttfullhet och hälsa hos Enköpingsborna.

Jag tycker mig nästan höra den gode Westerlund skrocka i sin grav (eller så var det min självbelåtenhet som lät lite).

Och om vi ändå talar mötesplats så skulle vi kunna flytta upp det lokala servicekontoret till Torget. Vi tar en barack till bara. Först måste i och för sig Enköpings kommun få gehör för sin protest mot statens beslut att lägga ned servicekontoret (där man får hjälp med sånt som rör Försäkringskassan, Skatteverket och Arbetsförmedlingen). Enligt kommunstyrelsen riskerar en avveckling att leda till ökat utanförskap och försämrad tillit till demokratiska institutioner så det är ju allvarligt på riktigt. Så lägg inte ner utan flytta upp. Och med statlig service på platsen kan vi uppgradera vår grop till en Stats-grop.

Eller ska vi satsa på ungdomen kanske? Egentligen borde Enköping ha en ungdomsgård mitt i centrum. Ett Ungdomens hus borde vara det självklara valet på platsen, men det tjänar ju ingen pengar på. Så vad sägs om det näst bästa. En hamburgerrestaurang. Jag kan väl inte vara den enda med goda minnen av restaurang Parasoll som låg i hörnet Torggatan - Kyrkogatan, där Fridolf ligger nu. Dit gick man för att köpa en liten strips för några kronor men framför allt för att värma sig. Skomodet på 80-talet tillät inte så många tår i taget så vi frös alltid om fötterna har jag för mig. Då kunde man slinka in på Parasoll.

Jag har fler förslag. Jag skulle nämligen behöva lite mer lättillgänglig textilåtervinning. Det är ju numera förbjudet att kasta sina gamla strumpor i hushållssoporna och vi anmodas istället att ta våra trasiga textilier till Återbruket. Men handen på hjärtat, åker du till Återbruket varje gång ett par nylonstrumpor går sönder? Skulle inte tro det. Därför föreslår jag en rejäl strumptunna på Stattomten, där vi enkelt och geschwint kan kasta in våra uttjänta plagg. En daglig promenad dit skulle kunna få fart på både textilåtervinningen och fläsket. Vad säger du om det, Westerlund?

Det var förresten en klok kollega som föreslog att vi borde fråga oss det, vad doktor Westerlund själv skulle ha sagt, om hotellhöjd och gropar och utveckling av Enköpings centrum. Nu är det ju lite svårt att fråga karln själv men på Westerlundsällskapets sajt lyfts en av hans många tänkvärda deviser fram: ”Lugn och mod. Allt i stor mängd. Resultatet blir gott”

Men vilket resultat då? Ska vi vara lugna och behålla en tom tomt eller modiga och bygga högt hotell. Inte ens Ernst vet. Återstår att göra parkeringsplats. Det finns ju ändå inget som alla gillar. Eller jo, det gör det ju faktiskt.

”Klockon slår, nu ere dags. All bekymber försvinder strax. Bästa båoti för kropp och själ. Fyra väggar i träpanel”

Vi ska ju så klart bygga en bastu. Snacka om mötesplats.

Enköpingsgropen

Stadshotellet i Enköping akt 3A

 

Innan ett eventuellt beslut fattas om detaljplanen måste vi som medborgare och skattebetalare få klarhet. Detta inte minst mot bakgrund av kommunens tidigare erfarenheter av hotellaffärer.

När Stadshotellet 1985 såldes till Katrineholms Husbyggen AB lovade bolaget att rusta upp hotellet mot att de fick mark för bostadsbyggande i Skrasselhanken (Parkgatan i Fanna). Bostäderna byggdes men Stadshotellet rustades inte utan såldes snart vidare.

Förfallet av hotellet fortsatt under flera ägare. Det ägdes av en konkursförvaltare 2001 då kommunen gjorde en paketaffär med PEAB. Bolaget lovade att köpa hotellet och rusta upp det mot att de fick köpa gamla Sparbankshuset på Kyrkogatan 3, fick optioner på byggrätter på Paus-parkeringen och dessutom överta kommunens andel i Företagsparken i Annelund. PEAB bröt löftet om Stadshotellet men gjorde en bra affär med övriga delar i uppgörelsen. Det var PEAB som rev hotellet 2010.

Jag ställer följande frågor inför nu pågående hotellaffär med Vi Invest till kommunstyrelsens ordförande Peter Book och emotser svar i E-P:

Hur stora förluster på hotellfastigheten har Vi Invest AB visat upp för kommunen som motiverar att de ska få tillgång till kommunal mark vid Cykelhörnan för bostadsbebyggelse?

Vilka löften har getts till Vi Invest när det gäller priset på Statt-tomten eftersom den prislappen rimligen måste finnas med i bolagets kalkyl över lönsamheten i projektet?

Vilka garantier har kommunen fått om att Vi Invest är beredda att driva hotellet när de väl har byggt sina bostäder?

Hur stor bedömer du risken för att Vi Invest i likhet med Katrineholms Husbyggen och PEAB sviker sina löften beträffande hotellet?

Stadshotellet akt 666A

15 år efter rivningen – nu finns en ny hotellplan

Den 9 mars 2010 påbörjades rivningen av Stadshotellet i Enköping.

Nästan på dagen 15 år senare finns nu en plan för hur ett nytt hotell ska se ut.

Publicerad 2025-03-12

Men vi backar ytterligare tio år i tiden, till den 27 april 2000. Kommunens starke män Bengt Wahlberg (C), Folke Haegermarck (C) och Fredrik Ahlstedt (M) håller presskonferens på torget och poserar framför hotellfasaden tillsammans med byggbolaget Peabs regionchef Lennart Anderén.

De fyra är nöjda med uppgörelsen de nu skakat hand på. Några prislappar nämns inte men Peab ska få köpa Företagsparken, en del av Annelund, det gamla Sparbankshuset på Kyrkogatan och byggrätter på Pausparkeringen av kommunen. Att kommunen kastat in Stadshotellet, som just då ägs av ett konkursbo, i paketet förklaras med att man varit angelägen om att hitta en köpare som har råd att ta sig an byggnaden innan den helt sjunker ner i leran.

Uppgörelsen innebär att konkursförvaltaren säljer Stadshotellet till Peab för 750 000 kronor.

Begreppet "ta sig an" visar sig dock snart ha olika innebörd för kommunen och för Peab.

Medan kommunen förväntar sig att den gamla q-märkta byggnaden ska få det omhändertagande som anstår en kulturhistorisk byggnad ansöker Peab raskt om rivningslov och hänvisar till den förfallna byggnadens dåliga skick.

Medan processen pågår engagerar sig Enköpingsborna. För eller emot. RIS-gruppen (Riv Inte Stadshotellet) med rötter i Enköpings Stads hembygdsförening bildas, samlar in 5 000 namnunderskrifter och trycker upp affischer med texten "Att riva är ingen konst. Konsten är att bevara".

I nio år pågår sedan striden mellan kommunen och byggbolaget i olika instanser och med olika medel.

Kommunens nej till rivning överklagas ända upp till regeringen (2005), som också säger nej, bland annat på grund av byggnadens kulturhistoriska värde.

Till slut tar byggbolaget ett nytt grepp (2006). Man ansöker om en ny detaljplan för att kunna bygga ett helt nytt hus med bostadsrättslägenheter men med en likadan fasad mot torget som den gamla har.

Efter det att regeringen avslagit Peabs önskan om att riva stadshotellet lämnade byggbolaget in detta förslag. Det innebar en helt ny byggnad men att fasaden skulle byggas upp som en kopia av den gamla.

Foto: "Peab/Greitz arkitektkontor AB"

Ungefär samtidigt hotar Peab med att stämma kommunen för att inte få riva huset. Det första hotet omfattar 70 miljoner men minskas ner till 41 när det väl lämnas in till tingsrätten.

Inför stämningshotet ger kommunen med sig och går med på att ta fram en detaljplan som medger rivning av byggnaden.

2009 godkänns planen och Peab får sitt rivningslov.

9 mars 2010 kommer grävskoporna och något år senare är det gamla hotellet jämnat med marken.

Men någon ny byggnad med bostadsrättslägenheter och stadshotellsfasad blir det aldrig. Peab menar att lägenheterna kommer att bli svåra att sälja. Det har just gått upp för byggbolaget att de måste stå för de arkeologiska utgrävningarna, som vid denna tidpunkt är beräknade till att kosta 12 miljoner. ” Då får det bli en grop vid torget” konstaterar Peabs regionchef Lennart Anderén.

Och en grop blir det.

2016 har Enköpings kommun tröttnat på att inget händer och ett oenigt kommunfullmäktige beslutar att köpa fastigheten av Peab. Köpesumma: 12 miljoner.

Efter köpet genomför kommunen de arkeologiska utgrävningarna, som 2016 beräknas kosta cirka 25 miljoner.

Under 2017 och 2018 pågår de arkeologiska utgrävningarna. De väcker stor uppmärksamhet då arkeologerna hittar fynd ända från 1200-talet och framåt. Ett tusental personer går på de guidade visningar som arkeologerna håller i gropen.

I december 2018 är kommunens totala kostnader för projektet 46 miljoner; fastighetsköpet 12 miljoner, arkeologi närmare 25 miljoner, spontning, förstärkning, av gropens kanter 5 miljoner och gatu- och ledningsarbete 4 miljoner.

Utgrävningarna påbörjas sensommaren 2017 och är klara i slutet av 2018. De väcker stor uppmärksamhet och man hittar fynd ända från 1200-talet och framåt. Ett tusental personer går på de guidade visningar som arkeologerna håller i gropen.

2020 dyker hotellaktören Vi Invest upp och visar intresse för att bygga hotell på platsen där det gamla stadshotellet stod. Ett markanvisningsavtal som ger bolaget ensamrätt att förhandla om en ny detaljplan samt option på att få köpa tomten tecknas.

Vi Invest presenteras för första gången den 8 oktober 2020. Aram Majarrad, Martin Hosseini och Anna Forssén här på väg mot stattgropen för en första titt.

Än återstår dock några viktiga delar innan Enköpingsborna kan få se nya grävskopor jobba i gropen vid torget. Detaljplanen som klubbades i plex-utskottet på onsdagens ska först godkännas av kommunfullmäktige. Därefter ska den vinna laga kraft, vilket vanligtvis sker inom tre veckor om ingen överklagar den. Därefter ska fastighetsägaren Vi Invest ansöka om bygglov.

Först när detaljplanen antagits av kommunstyrelsen ska kommunen låta göra en oberoende fastighetsvärdering, som sedan ska ligga till grund för försäljningspriset. I markanvisningsavtalet framgår att kommunen inte tror att försäljningsintäkten kommer att täcka de kostnader kommunen haft i projektet.

Hotellplanen vid torget antagen – trots hårt motstånd

Nystart Enköping och Socialdemokraterna försökte in i det längsta stoppa planen som ska göra det möjligt för Vi Invest att bygga hotell vid torget. 

Men de lyckades inte och planen är därmed ett steg närmare verklighet.

En ledtråd till hotellets insida

Enköping

2025-03-12

Anette Östlund

Med röstsiffrorna 4-3 godkändes detaljplanen av majoriteten i plan-, mark- och exploateringsutskottet på onsdagen. Ledamöterna från Moderaterna, Centerpartiet, Kristdemokraterna och Sverigedemokraterna sa alla ja till den plan som många väntat på i flera år.

– Jag är så glad att vi fick det här i mål. Jag är övertygad om att hotellet kommer att bli en tillgång till centrum och hela Enköping, säger plexutskottets ordförande Ulrika Ornbrant (C).

Socialdemokraterna och Nystart Enköping har även tidigare varit emot förslaget och höll nu fast vid att det borde avslås. När det stod klart att planen skulle gå igenom krävde Anders Wikman, (NE) att Vi Invests ekonomiska möjligheter att genomföra projektet ska redovisas.

– Vi har ju hittills inte fått någon betryggande information om hur bolaget ska klara av det här. Jag ville att vi i kommunstyrelsen skulle få se ekonomin i projektet och hur de planerar att finansiera det, säger han.

Anders Wikmans oro är att Vi Invest inte klarar av att bygga hotellet vid torget.

– Då kan vi bli stående med en död hand över tomten i fem år. Under genomförandetiden får detaljplanen inte ändras om någon fastighetsägare som berörs motsätter sig det, säger han. 

Anders Wikmans krav avslogs men fick medhåll av Socialdemokraterna Linda Johansson och Solweig Sundblad. De menar att kommunen ska vara försiktig med att utforma detaljplaner specifikt för en aktör och i stället utgå från en flexibilitet så att en annan aktör kan ta över projektet vid behov. Partiet anser också att detaljplanen gör för stora avsteg från den fördjupade översiktsplanen.

Ulrika Ornbrant håller med om vikten att säkerställa att Vi Invest klarar av projektet.

– Men den frågan hör inte till detaljplanen. Bolagets ekonomi kommer vi att kontrollera när de senare har sökt bygglov. Visar det sig då att de inte har ekonomi som klarar projektet säljer vi inte fastigheten till dem, säger hon.

Socialdemokraternas påstående att planen är utformad specifikt för Vi Invest håller hon inte med om.

– Planen är anpassad framför allt efter kommunens önskemål. Det är vi som äger marken och har drivit projektet utifrån hur vi tycker att ett hotell ska byggas, säger hon.

Innan detaljplanen kan vinna laga kraft ska den ta vägen via kommunstyrelsen och kommunfullmäktige för beslut.

Om ingen sedan överklagar den vinner den laga kraft och bygglovsprocessen kan starta. 

Överklagas planen väntar en domstolsprocess som kan ta upp till två år.

Hotellplanen

130 rum i åtta våningar.

I en sockelvåning i markplanet, både längs Källgatan och Kyrkogatan, planeras kommersiella lokaler.

Ovanpå markplanet blir det fyra våningar med hotellrum. Totalt alltså fem våningar ut mot gatorna.

Ovanför våning fem blir det en indragen del med ytterligare tre våningar. Indragningen ska vara åtta meter, vilket innebär att det på det sjätte planet finns utrymme för en takterrass. På sjätte våningen, innanför terrassen blir det kommersiella lokaler.

På våning sju och åtta planeras hotellrum.

I garage planeras platser för ett 20-tal bilar. Övriga 18 platser ska köpas in från kommunen.